许家印还能让恒大起死回生吗?网友:断臂求生

智财用户 2021-09-19 14:48:31

首先恒大出现这么大的问题主要是资金的问题,恒大在全国各地拥有几千个房产项目,还有一众未开发的土地,如果这些土地被转让或者开发,那么资金问题还是不可以解决的,不过这对于恒大来说算是后手了,还没有到达这个程度。

恒大集团目前的面临的种种形势,因为国家的政策变了,房地产业的发展周期已经接近尾声,属于产业周期经济,该获得的产业红利,恒大集团已经获得,新能源汽车行业本身也是恒大集团的转型产业 ,但是恒大集团设计的商业模式中汽车与房地产紧密相关,汽车产业与地产行业进行联动与互补,是个造车与拿地的模式。

新能源汽车是个很有发展前途的产业,但问题是,那不是恒大集团的主业,也不是恒大的基础产业,反而是他们公司的新兴产业,从团队、资本、技术、管理、商业模式、竞争者、发展战略等方面都会存在很多问题。另外恒大集团还有很多其他产业,这么大的集团多元化经营是正常的,具有多元化的资产也是保值增值的方式。

但是地产版块占用了恒大集团的太多资源,负债偿还压力很大,由于政策原因,未来的期望现金流渠道慢慢变窄,资金流出大于资金流入,结果可想而知。所以看到很多新闻,恒大集团变卖资产套现来偿还金融机构的钱,不管是国内的资产还是国外的资产,只要快速变现就行,这是必须要走的路,也是最快最有效的措施,但不是长久之计。

其次恒大的资金问题很大程度来源于恒驰汽车的庞大消耗,大家都知道恒大集团现在在开发自己的品牌汽车,可想而知需要多么大的资金支持才能进展下去,不过这个应该也是暂时的,一旦恒驰汽车上市,那么看好这个品牌的大佬们会第一时间给这个品牌带来资金,拉高恒大的股价,可以很有效的解决资金问题。

恒大集团的当家人是否扭转这个形势,回到之前的辉煌,虽然个人能力和资源很重要,但是要更多考虑国家政策走向,经济周期,产业周期,包括全球经济大趋势等因素的影响,并计算出发生集团处理这些困难发生危机的概率,拟定措施,是否可以承受,承受程度是多少。比如优良资产和不良资产进行剥离,进入整合与并购重组的故事。所有资产还在,但有多少资产还属于恒大集团就不好说了。

说到当家人,该有的知名度及个人经济实力,也不是一般人能比的。恒大集团资产规模太大了,万亿级人民币规模,不是千万级别小公司,任何扭转措施都是需要时间的,措施与时间与资金齐头并进,三个关键因素互相影响。时间就是时间,时间就是金钱,在这里体现的完美至极。

最后恒大集团还有自己下属的融资理财公司,虽然说现在很多人听到恒大的近期困难一直在观望,但是还是有很多人选择了高利率的恒大理财产品,这方面也会给恒大集团带来很多的资金流。

壮士断腕后的万达浴火重生,艰难度过负债危机,现在看这完全是因祸得福啊。对比一下现在的恒大就没那么幸运了,资产无法甩卖、停工造成回款困难、拖欠供应链和客户巨款,许老板现在比王老板的处境要困难多了。

恒大财富出了这波事之后,很多人准备看碧桂园的笑话,因为它步子也迈得比较大。不过如今碧桂园投资万达商管,而且金额不小,15亿美刀,这堵住了很多人的嘴。实际上万达商管对资金的需求也没小过,如今兜兜转转,还是要去境外上市,碧桂园的15亿美金,明显奔着这个去。

网友:

恒大如果破产,老百姓必然不敢再买期房,接下来就是其他大地产公司步其后尘破产,中国楼市必将硬着陆,卖地卖项目,把所有在建楼盘保质按时交付,从而提振市场信心,或许能活下去